Аренда земельных участков в Украине достаточно актуальна из-за того, что качество земли в нашей державе и вариации ее использования привлекают многих. Тем более посредством аренды земли в Украине можно не только заниматься предпринимательской и аграрной деятельностью, но и реализовать иные свои планы, вплоть до строительства собственного жилья. Прежде чем браться за поиски подходящей земли, необходимо определиться с какой целью вы собираетесь ее использовать. Когда вы обозначили для себя цель эксплуатации земли вам необходимо найти место, в котором вы хотите получить землю для реализации намеченных планов. Учитывая, что наше государство обогащено качественными природными ресурсами и прибыльное использование земли вполне возможно в большинстве регионов, то сделать выбор по поводу конкретного места будет довольно сложно.
Если все же круг поиска сузился до определенного населенного пункта, то нужно заняться мониторингом интернета и просмотреть все доступные варианты от желающих сдать землю в Украине с конкретизацией определённого места. Таким образом, можно будет проанализировать и оценить ситуацию на рынке земли в конкретном регионе. Если вопрос касается земли, то лучше всего приехать в выбранный вами округ и пообщаться с местными властями и жителями. Так легче и более полно можно узнать всех арендодателей и перечень сдаваемой земли, а также сразу осмотреть предлагаемые территории. Только после этого следует принимать окончательное решение по поводу аренды земли. Несмотря на то, что множество высококачественный плодородных земель уже находится в аренде, все же есть достаточно хороших предложений от владельцев, которые намерены сдать земельный участок в Украине.
Самое важное для тех, кто хочет арендовать землю в Украине, это грамотно и правильно составленный договор аренды. Законодатель закрепил основные принципы в Земельном кодексе и Законе Украины «Об аренде земли». Эти нормативно-правовые акты определяют аренду земли как, документально закрепленное, платное владение и распоряжение указанной землей на определенный период времени. На данном участке арендатор осуществляет предпринимательскую или любую другую деятельность. Аренда земельных участков Украина подразумевает четыре обязательных составляющих: объект, срок, оплата и цель пользования. Закон «Об аренде земли» устанавливает более широкий перечень требований при оформлении договора. К ним относятся способы использования земли, случаи возврата земли арендодателю, ограничения при использовании земли, права, обязанности и ответственность сторон, и прочие условия. К тому же законодатель не сделал список исчерпывающим и стороны, по своему усмотрению могут включать в договор свои положения. Для того, чтобы облегчить процедуру составления договора, для более четкого выполнения ч.2 ст.14 Закона «Об аренде земли» Кабинет Министров постановлением утвердил Типовой договор аренды земли. Каждый, кто желает снять земельный участок в Украине может применить в качестве «скелета» вышеназванный Типовой договор, который значительно упростит процедуру.
Договор аренды земли может быть долгосрочным и краткосрочным, составляется он в письменной форме, по желанию одной из сторон он может быть заверенным нотариально, а также подлежит государственной регистрации и лишь после набирает силы. Земля считается наибольшим богатством для страны и поэтому к ней относятся с особым вниманием. Обязательным условием при аренде земли есть запрет изменения правового режима земли, а также изменения рельефа земли. Принимая во внимание серьезность вопросов по поводу земли, к ним надо подходить очень тщательно и ответственно.
