На сегодняшний день много жителей Украины являются владельцами недвижимости. Инвестировать в недвижимое имущество всегда было выгодно. Следует отметить, что к нему относятся не только дома или квартиры, но и их части или комнаты. В данном случае, подобная недвижимость становится не частной собственностью, а общей и имеет сразу несколько владельцев.
Стоит отметить, что все эти собственники обладают абсолютно идентичными правами и обязанностями по отношению к данному виду недвижимого объекта. Украинское законодательство предусматривает, что у одной жилплощади может быть несколько собственников. Причины этого могут быть самые разнообразные. От психологических, которые обусловлены возникновением конфликтных ситуаций между членами одной семьи, проживающими в квартире, до юридических аспектов. Возможно, для некоторых жителей Днепропетровска единственная, на данный момент, возможность жить отдельно или обзавестись собственным жильем – купить комнату в Днепропетровске.
Продажа комнат в Днепропетровске, как юридическая операция, имеет массу закономерностей, характерных особенностей и сложившийся алгоритм действий. Данная операция усложняется психологическим фактором. Если комната продается родственнику, другу или члену семьи, то это не вызовет дискомфорта, но, если это совершенно незнакомый человек, тогда нужно будет приложить массу усилий, чтобы избежать конфликтов. Продать комнату в Днепропетровске значительно сложнее, чем квартиру или дом. Это связано с тем, что квартира находится в общей собственности. Сложность объясняется тем, что продавец комнаты должен согласовывать все свои действия и намерения с другими жильцами данной жилплощади. Комната не может быть просто так выставлена на продажу как другой объект недвижимого имущества.
Если человеком уже принято решение о реализации комнаты, то нужно ознакомиться и подробно изучить все правила и принципы продажи подобных объектов. Все эти характерные особенности и принципы определены законодательной базой Украины. Все люди, проживающие на данной жилплощади, должны быть поставлены в известность. Это связано с тем, что все, кто проживает в данной квартире, являются ее собственниками. Если они являются арендаторами, то достаточно будет устного оповещения. Если же это другие собственники, то они должны быть предупреждены официальным письмом. Стоит отметить, что без официального согласия других собственников продажа будет невозможна. Они обладают преимуществом перед другими покупателями. Они могут реализовать свое желание о покупке за 30 дней. По истечению указанного срока комната может быть выставлена на продажу другим покупателям. На данном этапе все привилегии других собственников заканчиваются.
