Укр. Рус.
Портал недвижимости
Дополнительные фильтры
Знаете ли вы:

Чем отличается функция обновить от переопубликовать объявление?

Киев, р-н Дарницкий, Севастопольская, д. 7
Продам или обменяю комнату в квартире
Этаж:
цокольный/1
Площадь
40 м2
788 228 грн
28 000 $
23 938 €
ID: 3036304
Киев, р-н Дарницкий, Севастопольская, д. 7
Продам или обменяю комнату в квартире
Этаж:
2/5
Площадь
20 м2
394 114 грн
14 000 $
11 969 €
ID: 3036303
Киев, р-н Подольский, Сырецкая
Продам комнату в общежитии
Этаж:
7/9
Площадь
12 м2
337 812 грн
12 000 $
10 259 €
ID: 2694942
Киев, р-н Соломенский, Героев Севастополя, д. 5а
Продам комнату в квартире
Этаж:
4/5
Площадь
45 м2
295 586 грн
10 500 $
8 977 €
ID: 2267425
Киев, р-н Голосеевский, Луценко, д. 16
Продам комнату в общежитии
Этаж:
1/9
Площадь
30 м2
563 020 грн
20 000 $
17 098 €
ID: 1930905
Киев, р-н Соломенский, Брюлова , д. 10
Продам комнату в общежитии
Этаж:
1/2
Площадь
19.5 м2
478 567 грн
17 000 $
14 534 €
ID: 1108821



Продажа комнат в Киеве

На рынке недвижимости существует такая процедура как продажа комнат в Киеве. Нужно отметить, что продать комнату в Киеве намного сложнее, чем квартиру. Это связано с тем, что современное общество предпочитает жить в отдельной квартире со всеми удобствами. Бывает, что недвижимость находится в частной собственности и имеет не одного, а нескольких собственников. По украинскому законодательству, когда у каждого из владельцев находится в собственности доля квартиры, она представляет собой общую собственность. Купить комнату в Киеве очень часто хотят люди, которые на данный момент не могут приобрести всю квартиру. Таким образом, они инвестируют в свое будущее, оставляя за собой возможность, выкупить все жилье целиком.

Нужно сказать, что продажа комнат - это довольно популярная процедура столичного рынка недвижимости. Как и любая другая операция с недвижимым имуществом она имеет ряд особенностей и юридических тонкостей. Продажа осуществляется довольно сложно. Нужно учитывать много сопутствующих факторов. Начать следует с того, что все жильцы данной жилплощади должны быть поставлены в известность. Это касается комнаты, которая продается и в квартире, и в коммуне. При продаже комнаты в квартире, то есть в общей собственности, продавец должен сообщить в письменном виде остальных участников собственности, которая является общей, о своем решении. В этом письменном извещении обязательно нужно указать цену и условия приобретения данной жилплощади. Остальные представители собственности, которая является долевой или общей могут отказаться от покупки или могут приобрести эту долю, которая продается, в право собственности в течение месяца. Потом продавец уже получает право продать свою часть квартиры. Исходя из этого следует, что собственник комнаты должен сделать предложение покупки всем оставшимся собственникам, которые на данный момент проживают в квартире. Причем цена, которая предлагается им, должна быть абсолютно одинаковой той цене, которую предлагают третьим лицам. То есть жильцы приватизированных комнат обладают преимущественным правом покупки комнаты. Если комната не приватизирована, то для того чтобы воспользоваться преимущественным правом покупки ее нужно приватизировать.

Принимая решение о приобретении объекта, нужно знать определенные особенности этой процедуры. Обязательно наличие оформленного у нотариуса документа об условиях продажи с указанием цены, за которую продается комната. Также обязательным является наличие документа, нотариально заверенного с подписями всех жильцов, где указано, что они не против осуществления продажи. Реализовать такое жилье можно только, если из него все выписаны и есть соответствующая справка. Последним этапом реализации желания является заключение договора купли-продажи и составление акта передачи комнаты.