Укр. Рус.
Портал недвижимости
Дополнительные фильтры
Знаете ли вы:

Какие объявления удаляются без уведомления пользователя?

Киев, р-н Подольский, Сырецкая
Продам комнату в общежитии
Этаж:
7/9
Площадь
12 м2
314 142 грн
12 000 $
9 749 €
ID: 2694942
Киев, р-н Печерский, Шота Руставели, д. 27б
Продам комнату в квартире
Этаж:
5/5
Площадь
73 м2
431 945 грн
16 500 $
13 405 €
ID: 2267426
Киев, р-н Соломенский, Героев Севастополя, д. 5а
Продам комнату в квартире
Этаж:
4/5
Площадь
45 м2
287 964 грн
11 000 $
8 937 €
ID: 2267425
Киев, р-н Голосеевский, Луценко, д. 16
Продам комнату в общежитии
Этаж:
1/9
Площадь
30 м2
523 570 грн
20 000 $
16 248 €
ID: 1930905
Киев, р-н Днепровский, Миропольская, д. 35
Продам комнату в общежитии
Этаж:
5/5
Площадь
19 м2
204 192 грн
7 800 $
6 337 €
ID: 1603856
Киев, р-н Соломенский, Брюлова , д. 10
Продам комнату в общежитии
Этаж:
1/2
Площадь
19.5 м2
445 035 грн
17 000 $
13 811 €
ID: 1108821
Киев, р-н Подольский, ул. Наталии Ужвий
Продам комнату в квартире
Этаж:
6/12
Площадь
56 м2
Договорная
ID: 1075452



Продажа комнат в Киеве

На рынке недвижимости существует такая процедура как продажа комнат в Киеве. Нужно отметить, что продать комнату в Киеве намного сложнее, чем квартиру. Это связано с тем, что современное общество предпочитает жить в отдельной квартире со всеми удобствами. Бывает, что недвижимость находится в частной собственности и имеет не одного, а нескольких собственников. По украинскому законодательству, когда у каждого из владельцев находится в собственности доля квартиры, она представляет собой общую собственность. Купить комнату в Киеве очень часто хотят люди, которые на данный момент не могут приобрести всю квартиру. Таким образом, они инвестируют в свое будущее, оставляя за собой возможность, выкупить все жилье целиком.

Нужно сказать, что продажа комнат - это довольно популярная процедура столичного рынка недвижимости. Как и любая другая операция с недвижимым имуществом она имеет ряд особенностей и юридических тонкостей. Продажа осуществляется довольно сложно. Нужно учитывать много сопутствующих факторов. Начать следует с того, что все жильцы данной жилплощади должны быть поставлены в известность. Это касается комнаты, которая продается и в квартире, и в коммуне. При продаже комнаты в квартире, то есть в общей собственности, продавец должен сообщить в письменном виде остальных участников собственности, которая является общей, о своем решении. В этом письменном извещении обязательно нужно указать цену и условия приобретения данной жилплощади. Остальные представители собственности, которая является долевой или общей могут отказаться от покупки или могут приобрести эту долю, которая продается, в право собственности в течение месяца. Потом продавец уже получает право продать свою часть квартиры. Исходя из этого следует, что собственник комнаты должен сделать предложение покупки всем оставшимся собственникам, которые на данный момент проживают в квартире. Причем цена, которая предлагается им, должна быть абсолютно одинаковой той цене, которую предлагают третьим лицам. То есть жильцы приватизированных комнат обладают преимущественным правом покупки комнаты. Если комната не приватизирована, то для того чтобы воспользоваться преимущественным правом покупки ее нужно приватизировать.

Принимая решение о приобретении объекта, нужно знать определенные особенности этой процедуры. Обязательно наличие оформленного у нотариуса документа об условиях продажи с указанием цены, за которую продается комната. Также обязательным является наличие документа, нотариально заверенного с подписями всех жильцов, где указано, что они не против осуществления продажи. Реализовать такое жилье можно только, если из него все выписаны и есть соответствующая справка. Последним этапом реализации желания является заключение договора купли-продажи и составление акта передачи комнаты.