Укр. Рус.
Портал недвижимости
Знаете ли вы:

Как изменить статус объявления?

Проверка арендодателя: что следует предпринять, прежде чем арендовать жилье

Проверка арендодателя: что следует предпринять, прежде чем арендовать жильеХоть правительство и решило запустить программу по аренде недвижимости с возможностью дальнейшего выкупа, однако украинский рынок аренды все еще наполнен преимущественно частными лицами, предлагающими аренду жилья. Независимо от того арендуется ли жилая площадь напрямую от владельца или используются услуги посредников, проверить арендодателя не будет лишним.

Прежде всего, любая операция с недвижимостью должна документально оформляться. Необходимо заключать договор аренды, где будут прописаны основные положения, на которых будут строиться подобные деловые отношения. Идеальным вариантом будет, если договор будет зарегистрирован в местных органах власти, но это происходит крайне редко. Но даже без его регистрации, составить документ нужно, поскольку с ним в случае негативных ситуаций, можно будет что-нибудь доказывать.

В процессе подписания договора, арендатору следует проверить документы арендодателя. Особенно нужно уделить внимание бумагам, подтверждающим право собственности на жилье, которое сдается. Затем необходимо установить соответствие между данными в паспорте арендодателя и в договоре. Они должны совпадать. Делать то нужно перед тем, как вносить задаток.

При уплате задатка необходимо получить на руки расписку. Если оплата производилась безналичным расчетом через банк, то необходимо сохранять все чеки и выписки. Это же касается последующей оплаты за аренду. Любая денежная операция должна быть документально оформлена.

Перед заселением, нужно проверить мебель, бытовую технику, сантехнику и прочее, что арендодатель предоставляет в пользование арендатору. Лучше всего составить список всего имущества с указанием всех характеристик и недостатков, которые были замечены. Такой осмотр желательно производить в присутствии обеих сторон, чтобы в будущем не возникло недопонимания. По возможности следует пообщаться с соседями и узнать у них насколько часто меняются жильцы, возникали ли конфликты и прочее. В любом случае лучше хорошенько перепроверить все и правильно оформить, чтобы не возникло со временем негативных ситуаций.

опубликовано: 2017-10-02 11:13:17