Укр. Рус.
Портал нерухомості
Чи знаєте ви:

Які оголошення видаляються без повідомлення користувача?

Як в 2018 році оплачується податок на дохід від здачі житла в оренду

податок на дохід від здачі житла в орендуПлатником податку на дохід від здачі житлової площі в оренду є в деяких випадках власник, а в деяких орендар. Все залежить від того, кому дістається вигода. По суті, орендодавець надає житло (кімнату, квартиру, будинок і т.д.) в користування орендарю, що виступає джерелом отримання заробітку. Умови таких відносин прописуються в договорі оренди.

Розмір орендної плати встановлюється самим орендодавцем, однак в законах є уточнення щодо орендної плати для деяких типів житлових об'єктів. В такому випадку, показник не повинен перевищувати законодавчо встановлений розмір. Терміни оренди та інші умови, ГФС не регулює. Вона лише адмініструє податки, суми яких розраховує, вказує і оплачує власник або орендар.

У Податковому кодексі України прописується, що платником податку на доходи від здачі житла виступає той, виходячи з того, кому і для чого власник надав в оренду об'єкт. Виходячи з того, як використовується об'єкт, орендар може виступати податковим агентом, який використовує орендований об'єкт для ведення господарської діяльності або ж, як фізична особа, яка просто проживає в орендованому житлі.

У першому випадку, якщо об'єкт зданий в оренду юридичній особі або ФОП для підприємницької діяльності, то орендар і буде оплачувати податок. У другому випадку, платником виступає власник. Він же і подає декларацію і визначає розмір. Ставка ПДФО становить 18%. Декларація подається до 1 травня, а податок сплачується до 1 серпня.

опубликовано: 2018-01-11 11:30:00