Укр. Рус.
Портал нерухомості
вип хот
Чи знаєте ви:

Скільки коштує 1 марка?

Огорожа прибудинкової території багатоквартирного будинку

Багато сучасних житлових комплексів мають свою упорядковану прибудинкову територію. Часто вона огороджена парканом і на в'їзді встановлений шлагбаум. Старі багатоквартирні будинки також прагнуть встановити огорожі, щоб виключити появу непроханих гостей. Для того щоб здійснити подібне бажання слід дотримуватися певних правил, адже просто так спорудити паркан не вийде.

Огороджувати прибудинкову територію можна лише в разі, якщо оформлено право власності на земельну ділянку. Тоді мешканці будинку, вони ж власники землі, можуть приймати рішення щодо встановлення паркану і шлагбаума. Для його остаточного ухвалення необхідна письмова згода мінімум 2/3 від загальної кількості проживаючих в будинку (співвласників). Тоді рішення вноситься до протоколу зборів будинку.

Якщо в будинку розташовані комерційні приміщення і будь-які керуючі компанії, то їхня думка також враховується на зборах. Самостійно вони не мають право виділяти собі шматок землі і встановлювати на ньому огорожу. Відповідно до Закону України спільне майно не можна ділити між співвласниками. Якщо спільне рішення було прийнято, слід звернутися в компанію, яка буде займатися монтажем огородження.

Шлагбаум та інші установки не повинні перекривати дорогу до інших багатоквартирних будинків, а також об'єктів соціальної інфраструктури. Якщо ж огорожу встановлено, слід найняти консьєржа, який буде управляти цим обладнанням, забезпечуючи безперешкодний доступ спеціальної техніки до будівлі.

Монтування огороджень повинно здійснюватись лише при дотриманні законодавчих норм. В іншому випадку незгодні з діями співвласники мають право через суд спробувати оскаржити установку.

опубликовано: 2018-03-12 03:36:36