Укр. Рус.
Портал нерухомості
Чи знаєте ви:

Як збільшити перегляди оголошень?

Українська земля подорожчає майже в три рази в найближчому майбутньому

На сьогоднішній день в Україні як і раніше діє мораторій на продаж земель, які використовуються в сільськогосподарських цілях. Ввели його ще в 2001 році, а фактично він вступив в силу в 2002 році. Спочатку його вводили як тимчасовий захід, щоб забезпечити нормативне регулювання земельних відносин. Окремим питанням виступало створення інфраструктури земельного ринку. У наступні роки парламент його продовжував неодноразово, пояснюючи тим, що початкова задача так і не була вирішена.

У 2017 році заборона знову була подовжена. У грудні Верховна Рада оголосила, що вона буде діяти до 1 січня 2019 року. Оскільки технічна робота по зняттю заборони вже за фактом завершена і залишилися правові деталі, то, схоже, з наступного року мораторій таки припинить діяти. У всякому разі, на це багато хто розраховує, однак, є загроза, що ціни істотно виростуть.

Всесвітній банк зробив свої прогнози щодо цінової політики на українські землі. Так його експерти вважають, що вартість гектара землі виростить до 3-3,5 тис. доларів. Зараз вона становить близько 1-1,5 тис. доларів. З іншого боку, бізнес готовий платити більш високу ціну, за умови, що на ринку буде визначеність і мінімальна ймовірність інвестиційних ризиків.

Зараз ціна занадто велика при складних умовах. Навіть в разі оренди, мало хто хоче платити велику суму, причому незважаючи на те, що українська земля одна з найродючіших у світі. Якщо створити грамотний механізм, що дозволяє регулювати ринок землі в Україні на законодавчому рівні і усувати ризики, то обсяг інвестицій значно виросте.

опубликовано: 2018-05-10 09:25:40