Укр. Рус.
Портал нерухомості
Чи знаєте ви:

Що відповіді на Ваші запитання, стосовно роботи сайту, Ви можете знайти в розділі Допомога?

Український ринок нерухомості почав залучати іноземних інвесторів

Все більше запитів на перегляд українських нерухомих об'єктів з'являється від іноземних громадян. Причому мова йде не тільки про житлову нерухомість, а й про комерційну. Справа в тому, що останнім часом такий «товар» істотно подешевшав. Більш того, ціни продовжують знижуватися. На ринку оренди ситуація зворотна. Там все, як раз, дорожчає. Особливо це стосується комерційної нерухомості, серед яких офісні, складські приміщення, торговельні площі і т.д.

Зрілі європейські ринки вже не так наповнені перспективними можливостями. В останні роки знайти вигідний якісний варіант на них не так просто. Тому європейські інвестори почали заглядати на інші території, де можна пристойно заробити. Найбільше інтерес до українських об'єктів виявляють громадяни сусідніх країн, наприклад, Румунія, Болгарія, Угорщина і т.д. Ставки капіталізації для торгових об'єктів становлять близько 12,5%. Для логістики - до 13%.

Існує ще одна цікава практика. Багато іноземних студентів, які приїжджають в Україну вчитися, по можливості відкидають варіант проживання в гуртожитках. Вони купляють невеликі однокімнатні квартири, які просто на період своєї відсутності здають в оренду. Таким чином, вони отримують непоганий додатковий дохід, особливо з огляду на те, що зараз велика частина ринку оренди знаходиться в тіні.

Наскільки довго протримається така тенденція, судити поки складно. Крім того, існує ризик зниження інвестиційної привабливості в нерухоме майно в Україні. Пов'язано це з високою прибутковістю державних облігацій в майбутньому. Однак, поки це не надто впливає на попит, який як і раніше залишається високим.

опубликовано: 2018-06-04 03:13:48