Як зміняться вимоги до офісів після карантину
Відомо, що будь-яка криза сильно впливає на ринок не тільки житлової, а й комерційної нерухомості. Так, наприклад, попередня економічна криза, яка спостерігалася в Україні та світі з 2008 року змусила керівників компаній, де є значний штат співробітників, перейти на офіси відкритого типу або open space. Це дозволяло розміщувати максимальну кількість людей на мінімальній площі, просто розсаджуючи їх на близькій відстані один від одного і на маленькій ділянці. Таким чином, компанії могли економити на оренді, та й продавалися подібні об'єкти за нижчою ціною, ніж старі добрі кабінети. Однак нинішня криза, викликана пандемією, кардинально змінить ситуацію.
Як відзначають експерти, хоч складна економічна ситуація і внесе свої корективи і керівники компаній, авжеж, будуть шукати моменти, де можна заощадити або зовсім усунути будь-які витрати, але ось з робочим простором так вже не вийде. Нові санітарні вимоги, спрямовані на запобігання поширенню захворювання covid-19, свідчать про обов'язкову дистанції між людьми в 1,5-2 метра. Це стосується не тільки таких громадських місць, як магазини, парки і т.д. В офісах також повинна дотримуватися дистанція, а тип open space практично повністю суперечить цьому. Тому компаніям доведеться повертатися до кабінетної форми, рівномірно розмішуючи своїх працівників.
Ще один варіант, який дозволить деяким компаніям декілька заощадити на робочому просторі - хот-дескінг. Іншими словами, в офісі не буде чітко закріплених робочих місць за співробітниками, а вони будуть приходити в міру виникнення важливого або термінового завдання. Інші ж підприємці можуть залишитися прихильниками віддаленого режиму роботи і навіть спонсорувати своїм співробітникам місця в коворкінгах, якщо вдома вони працювати не можуть в силу будь-яких обставин.
Однак коворкінг також зміняться у зв'язку з новими санітарними нормами. Деякі, хто продовжував функціонувати в період карантину, змушені були закрити свої лаунж-зони, інші ж надали доступ тільки резидентам, і, нарешті, третя категорія закрилася до кінця карантинного періоду. У всіх діючих коворкінгах посилені заходи гігієни, дещо скоротилася кількість робочих місць, щоб між рештою дотримувалася потрібна дистанція. На які ще зміни підуть коворкінги і компанії, щоб убезпечити співробітників, побачимо після зняття карантину.
