Продам или обменяю участок под жилую застройку

Ділянка знаходиться в чарівному місці - у Карпатах, поруч гірської річки, і горнолижної бази, зі всіх сторін заповідники, мінеральні джерела, знаходиться просто на кордоні Польщі і Словакії.Є залізнична станція з регулярним сполучення з Ужгородом і Львовом.Гарно асфальтована дорога.25 соток, з видом на мальовничий мост.Дім з саману, потребує ремонтуСело Ужок, Закарпатська область. Є держ. акти на землю і доки на будинок.1. Ділянка знаходиться на кордоні - до Польщі приблизно 5 км, до Словаччини приблизно 20 км. 2. У селі Ужок - 13 діючих джерел і 5 розвіданих свердловин мінеральної води! Мінеральна вода - вуглекисло-гідрокарбонатно-кальцієво-натрієва. Кожне джерело має свій смак води.3. Ділянка плоска, і знаходиться коло гірської річки Уж.4. З ділянки видно спуски гірськолижної бази Ужок, яка наразі законсервована.5. Через село проходить залізниця, і шосе Львів-Ужгород. Залізнична станція Ужок з регулярним зв'язком з містом Ужгородом. До Львова їхати з пересадкою.6. У цьому селі Ужоцький перевал.7. Екологічно чистий район оточений природними заповідниками – Національний природний парк Ужанський, Регіональний ландшафтний парк Надсянський, Bieszczadzki Park Narodowy (Польща); park Poloniny (Словаччина).8. Будинок на ділянці не виведений з житлового фонду, але він потребує ремонту або реконструкції. Дім з саману. Побудований будинок, приблизно 8 на 9. Одноповерховий. 3 кімнати. Дах черепичний місцями просів, підлога дерев'яна не дуже. Потрібно або ремонтувати або будувати з нуля. З існуючими документами, це легше. 10. До будинку є під'їзна дорога.11. На ділянці є колодязь обкладений камінням. Без даху. Колодязь потрібно чистити.12. Сусіди тільки з одного боку.Оплата тільки в валюті, долари, чи євро.Витрати на всі пред продажні документи, нотаріальне оформлення покупки і податки на покупці.В власності більше 3 років, це для податків.Від власника.Розгляну обмін на квартиру в Києві