Застройщики меняют проекты строящихся жилых комплексов для поднятия спроса
Пандемия и последующий карантин внес существенные коррективы во все сферы деятельности человека. Сфера недвижимости также не осталась в стороне и претерпевает непростые изменения. В марте на рынке первичной недвижимости наблюдалось резкое снижение спроса на жилые объекты. В среднем падение составило 15-20%. Естественно, по мере того, как ситуация с карантинными мероприятиями и дальнейшими выходами из кризиса начала проявляться, народ несколько успокоился и вновь начал проявлять интерес к первичной недвижимости, но достичь докарантинных результатов пока не удается.
Чтобы снова завлечь потенциальных покупателей, застройщики решили провести частичную реконцепцию. Причем, по мнению экспертов, это коснется минимум 40% ныне строящихся объектов. Так строительные компании намерены улучшить свои нынешние проекты, сделав их более привлекательными и комфортабельными. Сделать это планируется посредством изменений в инфраструктуре. Реконцепция состоит из 2 важных моментов. Первый касается встроенной инфраструктуры (размещается, как правило, на цокольных этажах). Второй же затрагивает придомовую территорию.
Конечно, реализация подобных мероприятий потребует дополнительных расходов, размер которых может составить до 10%. Нюансы с инфраструктурой могут возникнуть из-за того, что малый и средний бизнес больше всех пострадал из-за пандемии и ее последствий. Не все предприниматели сумеют выплыть после того, как мир начнет возвращаться к привычной жизни. Но застройщики ведь обещали определенный набор инфраструктурных объектов, когда представляли проекты. Однако теперь вряд ли им удастся предложить все ранее анонсированное. Потому многие приняли решение о реконцепции.
Строительные компании не намерены отказываться от коммерческих помещений в своих жилых комплексах. Они планируют просто создать новые условия. Так, например, не все помещения будут выставляться сугубо на продажу. Какие-то действительно будут реализовываться, а какие-то будут предлагаться в долгосрочную аренду. Таким образом, и предприниматели смогут заполучить объект, который поможет им встать на ноги, и застройщики не потеряет свой доход.
