Украинское правительство намерено внедрить новые правила по аренде недвижимости
Украинские народные депутаты активно продвигают новый законопроект, благодаря которому будут введены новые правила на рынке аренды недвижимости в Украине. Главным нововведением является то, что арендодателю придется платить подоходный налог по ставке 18%. Тем не менее, есть еще ряд важных изменений, которые существенно изменят положение на рынке.
Прежде всего, необходимо будет создать некий паспорт с множеством характеристик, информацию из которого следует внести в единый реестр. Процедура будет осуществляться совершенно бесплатно, заявляет депутат от партии «Слуга народа» Дмитрий Наталуха. Внесение сведений в реестр будет производиться двумя способами. Первый предполагает, что этим будет заниматься арендодатель самостоятельно. Второй же заключается в привлечении специалиста, у которого есть документ, подтверждающий его квалификацию.
Что касается содержания паспорта, то в нем будет указываться:
ФИО, дата рождения, место жительство, ИНН, тип объекта недвижимости; регистрационный, он же кадастровый номер объекта; адрес объекта; информация о документе, подтверждающем право собственности на объект; данные о наличии задолженности по объекту (коммунальные платежи, обслуживание и т.д.).Несмотря на то, что идея звучит довольно неплохо, риелторы и нотариусы все же выступают против данного проекта закона. Причиной тому является ограничение прав собственников объектов. Документ не позволит им самостоятельно распоряжаться недвижимостью, которая принадлежит им по праву. Однако специалисты согласны с тем, что регулировать рынок аренды нужно, ведь известно, что на нем активно действуют мошеннические схемы. Но для начала следует разработать законопроект, который не будет ограничивать права собственников объектов и арендодателей.
