Рост курса валют: каким будет рынок недвижимости в Украине осенью?

Осенью, как правило, цены на недвижимость возрастают, а рынок оживляется. Строительные компании также становятся более активными по части выгодных предложений – например, появляются новые акции, скидки, запускаются свежие маркетинговые кампании. При этом по-прежнему определяющим фактором при формировании цены остается колебание курса валют.

Возрастание курса доллара и евро вынуждает и девелоперов, и потенциальных покупателей пересматривать свои стратегии и финансовые планы. Когда доллар дорожает относительно гривни, цена на недвижимость в национальной валюте автоматически растет. Это происходит, потому что большинство застройщиков ориентируется именно на валютные затраты при планировании своих проектов. Импортные стройматериалы, оборудование европейских производителей, оплата услуг иностранных консультантов – все это рассчитывается в долларах либо в евро. В 2025 году повышение курса доллара уже привело к существенному возрастанию стоимости импортных стройматериалов и увеличению логистических затрат. Это вынуждает девелоперов корректировать прайс-листы на первичном рынке, перекладывая таким образом часть дополнительных затрат на конечного потребителя.