В Украине появятся операторы социального и доступного жилья

В 2026 году в Украине могут появиться первые операторы социального и доступного жилья. В связи с этим будут разработаны новые подзаконные акты после принятия закона, что станет заменой устаревшему жилищному кодексу. Таким образом планируется запустить новые решения в государственной жилищной политике, где появятся механизмы создания нового фонда для аренды и доступного проживания.

Закон №4751-IX предусматривает такие модели как работа оператора социального жилья и оператора доступного жилья. Первые будут ориентированы на европейский подход, то есть операторы должны будут работать как неприбыльные организации, чтобы прибыль не выводилась из системы и была направлена на строительство нового жилья, управление фондом и расширение возможностей общин. Операторы доступного жилья будут привлекать частный капитал, когда разные юридические лица смогут создавать доступное жилье через кредиты, гранты, гарантии и другие финансовые инструменты. Государство, в свою очередь, будет помогать в выделении земельных участков и возможности использования государственных и местных гарантий. Также будет доступен более широкий доступ к рынкам капитала, грантовым программам и льготному финансированию.