Какую недвижимость приобрести для сдачи в аренду?

Многие в Украине решают приобрести квартиру для последующей сдачи ее в аренду. Это может приносить высокий и стабильный доход владельцам, ведь жилье всегда пользуется высоким спросом. Часто у потенциальных покупателей возникает вопрос – какую недвижимость выбрать: на вторичном рынке или новостройку? Выбор зависит и от финансовых возможностей, и от уровня готовности к риску, и от ситуации на местном рынке.

Часто девелоперы предлагают на начальном этапе строительства цену на 5-25% ниже, чем среднерыночная стоимость. На вторичном рынке цена отображает баланс спроса и предложения. Новостройки могут быстрее расти в стоимости в период строительства, но сопровождаются рисками при возможном снижении спроса. Недвижимость на вторичном рынке демонстрирует более стабильную динамику, ее стоимость зависит от уровня инфляции и общих макротрендов. Обжитая квартира может предложить годовой доход в размере 6-8% капитала, а новостройка после сдачи – 4-6%. Но при покупке квартиры в новостройке на этапе котлована можно компенсировать значительно больше после сдачи дома в эксплуатацию.