Новые правила ГСН коснутся ограничений для высоток и усилят безопасность

В Украине с нового года будут действовать обновленные правила в ГСН, которые предполагают обеспечение повышенной безопасности в высотных домах. Изменения в разделе «Планирование и обустройство территорий» существенно повлияет на экономику страны, ведь они коснутся строительства на участках, конфигурации жилых комплексов и подхода к планированию придомовых территорий.

Одним из ключевых новшеств стало регулирование плотности застройки для высоких строений. В частности, предполагается, что максимальная площадь застройки для домов от 16 этажей составляет 25% от площади участка. Ранее лимит составлял 30%, и это касалось всех строений от 11 этажей. Теперь же высокие и наибольшие дома получат отдельную, более жесткую норму. Эксперты полагают, что таким образом можно будет скорректировать экономические модели участков и стимулировать переход застройщиков на объекты средней этажности. Также изменения коснутся социальной защиты населения – в частности, сейчас ведутся дискуссии о подходах к проектированию укрытий и сооружений двойного назначения, также детализируются требования к эвакуационным маршрутам. Новые нормы могут повлиять на структуру будущих девелоперских проектов. Более высокая застройка станет менее экономически выгодной.