В сегменте бизнес-класса недвижимости наметились изменения

Сегмент бизнес-класса недвижимости в Украине сегодня демонстрирует стабильность. Основной спрос здесь обеспечивает платежеспособная аудитория, которая частично использует недвижимость в качестве защитного актива.

Во втором квартале 2025 года доля продаж недвижимости в сегменте бизнес-класса возросла на 22% на первичном рынке, а год назад этот показатель составлял 15%. Преобладают покупатели, которые ищут жилье для себя и своей семьи. При этом спрос остается высоким и для первичного рынка, и для вторичного. Цены на новостройки растут более стремительно, чем на обжитые дома. Для девелоперов сегодня одним из решающих факторов подорожания объектов стал рост стоимости строительных материалов, а для бизнес-сегмента они имеют значительно более высокую долю импорта. За последние годы средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке возросла на 20-30%, при этом себестоимость строительства ежегодно растет на 16%. Средний уровень готовности проектов бизнес-класса, которые выставлены на продажу, сейчас составляет 62%. Такой высокий показатель говорит о том, что покупатели готовы вкладываться в объекты высокой степени готовности, даже если такие объекты обойдутся дороже.