Кредитов на покупку первичной недвижимости в Украине станет больше

Прогнозы на 2025 год говорят о том, что около 40% сделок с недвижимостью по программе «єОселя» будет заключаться на первичном рынке. Такие прогнозы обусловлены тем, что за последние несколько месяцев значительно возрос интерес покупателей к объектам в новостройках, а государственная ипотечная программа стала более ориентированной именно на первичный рынок.

За 2024 год доля выданных кредитов на покупку жилья в новостройках возросла в 8 раз, и в январе 2025 года она составила уже 24%. Рост интереса к первичной недвижимости объясняется несколькими факторами: расширением числа банков, которые являются партнерами программы «єОселя», ограничения максимального возраста строений до 3-х лет, кроме кредитов для внутренне перемещенных лиц, рост числа участников программы среди девелоперов – к концу 2024 году было аккредитовано 91 застройщика и 201 проект. Всего в 2024 году число выданных ипотек составило более 8,5 тысяч на общую сумму более 14,6 млн гривен, что является самым высоким показателем за 2 года. При этом отчеты банков говорят о том, что некоторые украинцы уже успели досрочно погасить ипотечный кредит, а некоторые оплачивают кредит с опережением графика.