Ставка налога на недвижимость в Украине возросла в 2026 году

Налог на недвижимость – это обязательный ежегодный местный сбор, который необходимо уплатить украинцам, чье жилье превышает определенную площадь. Согласно закону, от налога освобождаются владельцы квартир площадью менее 60 квадратных метров и домов площадью менее 120 квадратных метров. Если же в собственности есть и квартира, и дом, то суммарная льгота составляет 180 квадратных метров. Соответственно, все, что превышает указанные лимиты, облагается налогом на «лишние» метры.

Ставка по налогу определяется местными советами, при этом она не может превышать 1,5% от минимальной заработной платы за каждый «лишний» метр. В 2026 году физические лица должны уплатить налог на недвижимость за 2025 год, поэтому считается минимальная заработная плата по состоянию на 1 января 2025 года – то есть 8 тысяч гривен. Максимальная ставка по 1 квадратному метру – 120 гривен, что превышает ставку за 2024 год, когда минимальная зарплата была 7100 гривен. Если квартира превышает 300 квадратных метров, а дом – 500 квадратных метров, платится налог на роскошь – это 25 тысяч гривен в год на каждый объект. Проверить состояние расчетов можно в Электронном кабинете плательщика на сайте ГНС.