Первичный рынок Украины достиг положительной динамики в 2024 году

Сегодня первичный рынок в Украине демонстрирует относительную стабильность по росту цен. В целом же рынок недвижимости за последние три года заметно изменился, и это отражается на всех его сегментах.

Если рассматривать период трехгодичной давности, то в то время наблюдалось затишье, связанное с послековидным периодом. При этом цены росли, а девелоперы запускали новые проекты. В тот период за года было запущено около 100 жилых комплексов. С 2022 года за год уже было запущено 34 жилых комплекса, и существенное снижение активности связано с войной в Украине. Однако уже с 2023 года строительная отрасль заметно оживилась, и начался период восстановления рынка. Спрос на новые объекты возрос, ведь многие украинцы стали нуждаться в жилье, особенно внутренние переселенцы. С того периода внешние факторы не существенно оказывают влияние на активность застройщиков – новые ЖК сдаются, несмотря на блекауты и обстрелы. Уровень сдачи объектов составляет приблизительно 60 ЖК в квартал, а это превышает показатели 2022 года на 76%. В 2024 года по всей территории Украины было сдано 503 ЖК, а самыми активными областями оказались Львовская, Киевская, Закарпатская, Ивано-Франковская, Тернопольская.