Рынок вторичной недвижимости в 2024 году стабилизировался

В 2024 году спрос на вторичную недвижимость остался высоким, на уровне 2023 года. При этом стоимость квадратных метров возросла практически во всех областях Украины. Востребованность нового жилья соотносится с ситуацией на фронте и с проблемами в энергетике, однако интерес со стороны покупателей остается высоким.

Статистика показывает, что в этом году спрос на квартиры в условиях отключений электроэнергии оказался выше, чем в 2022 при тех же условиях. В период же относительного затишья резко возросли запросы на приобретение недвижимости. Летний и осенний периоды оказались более активными на рынке, именно в эти месяцы отмечена высокая внутренняя миграция в стране. Это говорит о том, что в целом рынок адаптировался к современным реалиям и более умеренно реагирует на возможные риски. Программа льготной ипотеки «єОселя» помогает поддерживать активность рынка. Она начала работать с 2022 года, и за все время было выдано более 14,5 тыс. льготных кредитов на общую сумму 23,3 млрд гривен. Также возрастает и доля инвестиционных сделок. Самыми оптимистичными оказались прогнозы для сегмента двухкомнатных и трехкомнатных квартир, здесь цены возросли в большинстве областей на 5-15%. Городами-лидерами по средней стоимости вторичной недвижимости остаются Киев и Львов.