Важные юридические нюансы при покупке недвижимости

При покупке недвижимости важно учитывать те риски, которые могут привести к махинациям и мошенническим схемам. Например, сегодня есть вероятность юридических ловушек, когда владельцы объектов остаются владельцами не по документам. Некоторые архивные документы исчезли или были повреждены в результате боевых действий, и в таких случаях мошенники продают объекты по несуществующим документам.

При заключении сделки необходимо соблюдать определенные правила, которые помогут вас защитить. Важно проверить полную историю собственности квартиры, обратить внимание на изменения владельцев за короткий промежуток времени, убедиться, что документы не содержат исправлений или следов вмешательства, заказать независимую юридическую проверку у специалистов по недвижимости. Если квартира была получена в наследство недавно, срок обжалования может еще не истечь, и таким образом, сделка может подвергаться сомнению. Если квартира находится под арестом, сделка также не может считаться действительной. Поэтому необходимо проверить недвижимость в Государственном реестре обременений, найти информацию о владельце в судебном реестре, узнать время приобретения объекта, а также не заключать сделки с объектами, в отношении которых открыто наследственное дело менее полугода назад.