На что обратить внимание при покупке нового жилья?

При покупке квартиры в новом доме, следует соблюдать несколько простых правил, которые помогут избежать повторных продаж и мошеннических схем. Сегодня в Украине действуют механизмы, помогающие снизить риски двойных продаж, однако покупателям все же стоит тщательно проверять все документы перед сделкой.

Если строительство началось после октября 2022 года, будущие квартиры регистрируют еще до введения дома в эксплуатацию. Перед заключением сделки следует запросить идентификатор объекта строительства и регистрационный номер будущей квартиры. По идентификатору на портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства можно проверить основные строительные документы – информацию о земельном участке, разрешении на строительство, проекте и статусе строительства. Также здесь можно проверить, не принадлежит ли квартира к гарантийной доле, ведь такое жилье нельзя продавать до введения дома в эксплуатацию. Регистрационный номер будущей квартиры дает возможность найти объект в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Здесь можно проверить площадь жилья, владельца, а также наличие обременений. Поэтому важно проверить документы у компании-застройщика, разрешение на строительство, а также информацию о возможных арестах и залогах.