Какие риски есть сегодня на рынке украинской земли?

Рынок земли в Украине может предполагать некоторые риски, которых можно избежать, если следовать простым правилам безопасности. Поскольку данный сегмент считается одним из наиболее привлекательных для инвестирования, востребованность земельных участков остается высокой.

К категории высокой инвестиционной привлекательности относятся наиболее плодородные черноземы, то есть земли, которые имеют высокую рыночную стоимость. Тут следует обратить внимание на следующие противоправные действия: манипуляции с преимущественным правом арендатора, подделки документов от имени владельцев, заключение фиктивных договоров дарения или пожизненного содержания для незаконной перерегистрации прав собственности. К категории сложных земельных правоотношений относятся мелкое землевладение, устаревшие документы, несогласованные границы участков. Тут могут быть риски при возможной подделке завещаний, незаконном изменении границ смежных участков, захвате самозалесенных земель. К категории правовой неопределенности относятся те регионы, где документы и реестры могут быть уничтожены в результате военных действий или оккупации, а правовое поле остается деформированным. Тут следует обратить внимание на такие мошеннические схемы как использование утраченных документов, незаконная перерегистрация в оккупационных ресурсах.