Куда выгоднее инвестировать – в земельный участок или в жилье?

Инвестиции в земельные участки и в жилую недвижимость стали более популярными в Украине сегодня. Это надежный способ сохранить и приумножить свой капитал, при этом важно учитывать все нюансы для того, чтобы инвестиция стала максимально выгодной. Что же принесет больший доход – земля или жилье?

Инвестировать в участки можно с помощью более 122 сертификатов сроком на 5 и 10 лет, при этом каждый сертификат оценивается в 1 тысячу гривен. Это ограниченный актив, который невозможно искусственно и быстро увеличить, но у него есть высокий потенциал к капитализации. При инвестировании в недвижимость можно также рассматривать 122 сертификата, а также можно доинвестировать 1 тысячу гривен. Инвестиции в землю прогнозируемо дают доход в размере 15% в валюте, тогда как фактическая доходность составляет почти 25%. Ежегодный доход по сертификату составляет 15% плюс дивиденды. Недвижимость же показывает прогнозируемую доходность в 8%, а фактическая доходность составляет почти 17%. Доходность участков основывается на арендном доходе, росте капитализации земельных активов и активной торговле.  Инвесторы в земельные участки ориентируются на долгосрочную перспективу, рассчитывая на рост капитализации земельных активов. Инвесторы в недвижимость придерживаются краткосрочной стратегии, ведь они заинтересованы в быстрой сдаче объекта в аренду и получении прибыли.