В каких случаях можно расторгнуть договор аренды жилья?

Когда арендатору или арендодателю необходимо досрочно расторгнуть договор аренды недвижимости, важно знать, в каких случаях это можно сделать и на каких условиях. Законодательством Украины предусматривается несколько оснований, по которым обе стороны соглашения могут его расторгнуть. Это обоюдное согласие сторон, решение суда, а также односторонний отказ от договора.

Решение суда может постановить расторгнуть договор найма жилья в том случае, если арендодатель обратится в суд, когда арендатор нарушает условия договора – причиняет вред имуществу, тем самым лишая владельца того, на что он рассчитывал при оформлении договора. Также основанием может стать невнесение арендатором платы за наем жилья за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а в случае краткосрочного найма – более двух раз. В одностороннем порядке расторгнуть договор может арендатор, для этого ему необходимо в письменном виде предупредить об этом арендодателя за три месяца. Наниматель имеет право отказаться от найма жилья, если оно оказалось непригодным для проживания.