Аренда с правом выкупа: какие преимущества?

Что такое аренда жилья с правом выкупа? В последние годы это стало популярной практикой в Украине, и многие задаются вопросом, какие же преимущества в заключении такой сделки. Аренда недвижимости с правом выкупа подразумевает передачу юридическим лицом физическому лицу имущественных прав на объект незавершенного строительства или готовое жилье на срок до 30 лет.

Налоговый кодекс Украины говорит о том, что аренды с правом выкупа – это хозяйственная операция, по которой юридическое лицо (арендодатель) в соответствии с договором передает физическому лицу (арендатор) за плату имущественные права на объект недвижимости, строительство которого не завершено. По истечении срока договора или же досрочно, при полной уплате арендных платежей и при отсутствии других обременений или ограничений, жилье переходит в собственность арендатора. Договор аренды с выкупом может предусматривать уступку права требования по платежам по такому договору. Платежи, которые арендатор будет платить в течение этого периода, будут поступать в специальный револьверный фонд. Средства из него будут направляться на строительство нового социального жилья.