Сфера недвижимости во Львове активно и динамично развивается. Самые разные по своей сути юридические операции реализуются в культурной столице. Безусловно, данная динамика обусловлена положительным экономическим развитием самого города. Недвижимые объекты можно продать, купить, снять и обменять. Эксперты называют обмен недвижимого имущества самым трудным в реализации.
Обмену подлежат самые разные виды недвижимых объектов: квартиры, дома, земельные участки, гаражи, офисные помещения. Когда решение, обменяю дом во Львове принято окончательно, нужно быть предельно внимательным и осмотрительным. Это связано с тем, что обменять дом во Львове можно на другие объекты, каждый из которых имеет свои уникальные особенности и характеристики, которые нужно учитывать. На сегодняшний день очень успешно реализуются сразу несколько возможных вариантов обмена. Самый простой и выгодный для всех сторон вариант, когда в сделке участвуют два абсолютно идентичных и обладающих одинаковыми характеристиками дома. Данный вариант называется равноценным обменом. Самая главная особенность этого обмена заключается в том, что не требуется дополнительной доплаты. Все, что нужно сделать – организовать сделку правильно с юридической точки зрения. Равноценный обмен домов во Львове предусматривает заключение договора мены, в котором говорится, что каждый участник сделки передает свое недвижимое имущество в собственность другого участника данного процесса.
В соответствии с украинским законодательством владелец дома может обменять дом во Львове на любой другой вид недвижимого имущества, это может быть как квартира, так и земельный участок, складское помещение, офисное помещение или гараж. Данный способ обмена называется неравноценным и считается, что реализуют его близкие друзья или родственники. Суть неравноценного обмена заключается в том, что требуется доплата. Это связано с тем, что объекты, которые участвуют в обмене неравноценные по своим качественным характеристикам и по своей стоимости. Доплата – это не всегда денежная сумма. В неравноценном обмене доплата может быть в виде квартиры, участка земли, складского помещения, автомобиля, гаража. Следует отметить, что в сфере недвижимости выделяется два варианта неравноценного обмена. Первый способ предполагает, что наиболее дешевый объект с некоторой доплатой отдается за более дорогой. Этот способ удобен для тех людьми, которые хотят обменять более дорогое и роскошное жилье на скромный вариант, который расположен в спальном районе, но при этом получить выгоду. Второй вариант предполагает качественное улучшение жилья через доплату за разницу в квадратных метрах. Следует отметить, что особое внимание нужно уделить договору мены. При заключении подобного договора осуществляются правила и принципы, которые применимы к оформлению договора купли-продажи. Форма заключения данного договора - письменная.
