Продається будівлю

Продам унікальний старовинний триповерховий особняк у центрі Одеси на вулиці НіжинськаПропонуємо до продажу рідкісну пропозицію на ринку нерухомості – триповерховий особняк у самому серці історичної Одеси. Це унікальна будівля із закритим двором та власним підвалом, який наразі є безпечним бомбосховищем.Загальні характеристики об'єкта:• Загальна площа: 1336,6 м²• Цокольний поверх – 236,8 м²• Горищне приміщення — 327,3 м²• Висота стель на кожному поверсі – 4 метри.• Мармурові сходи, мармурові підвіконня, грубка практично в кожному залі, збереглася автентична ліплення “бельгійка” — елементи, які важко знайти в Одесі за такою ціною, адже це один із найдорожчих матеріалів для сходів, у середньому вартість становить 500 доларів за метр.Особняк виконаний у старовинному архітектурному стилі з правильним внутрішнім плануванням, готовий до використання під різні цілі. Це ідеальний об'єкт для тих, хто хоче зробити реконструкцію та не платити “дядькові”, а вкластися у власний будинок.Планування:• 1-й поверх: 278,9 м ².• 2-й поверх: 278,9 м ².• 3-й поверх: 289,9 м ².Переваги:• Закритий двір — це власна територія з доступом лише для власників.• Безпека: цокольний поверх як бомбосховище. Це додаткова цінність за умов поточної ситуації.• Історичне розташування: Центр Одеси, поряд із Міськсадом, головпоштамтом, бізнес-центрами, навчальними закладами та культурним центром «Бейт Грант».• Міські комунікації: електрика, газ, вода, каналізація – все підключено.• Документи: право власності на кожен поверх, що дозволяє використовувати будинок під різні комерційні цілі:• Міні-готель• Комплекс апартаментів• Офісний центр• Представництво компанії• Крюїнговий центр• Відділення банку та інші об'єктиЦе не просто продаж будівлі – це унікальна можливість інвестувати в історичну нерухомість із потенціалом для перепланування під будь-які потреби.