На ринку нерухомості існує така процедура як продаж кімнат у Києві. Потрібно відзначити, що продати кімнату в Києві набагато складніше, ніж продати квартиру. Це пов'язано з тим, що сучасне суспільство обирає проживання в окремій квартирі з усіма зручностями. Буває, що нерухомість знаходиться у приватній власності і має не одного, а кількох власників. За українським законодавством, коли у кожного з власників знаходиться у власності частка квартири, вона являє собою спільну власність. Купити кімнату в Києві дуже часто хочуть люди, які на даний момент не можуть придбати всю квартиру. Таким чином, вони інвестують в своє майбутнє, залишаючи за собою можливість, викупити всю квартиру цілком.
Потрібно сказати, що продаж кімнат — це досить популярна процедура столичного ринку нерухомості. Як і будь-яка інша операція з нерухомістю вона має ряд особливостей і юридичних тонкощів. Продати кімнату досить складно. Потрібно враховувати багато супутніх факторів. Почати потрібно з того, що всі мешканці даній житлоплощі повинні бути ознайомлені х тим фактом, що частина квартири продається. Це стосується кімнати, яка продається і в квартирі, і в комуні. При продажу кімнати в квартирі, тобто у спільній власності, продавець повинен повідомити письмово інших учасників власності, яка є спільною про те, що він вирішив — продам кімнату в Києві. У цьому письмовому повідомленні обов'язково потрібно вказати ціну та умови придбання даній житлоплощі. Решта представників власності, яка є частковою або спільною можуть відмовитися від покупки або можуть придбати цю частку, яка продається, в право власності протягом місяця. Потім продавець вже отримує право продати свою частину квартири. Виходячи з цього випливає, що власник кімнати, який вирішив продати кімнату, повинен зробити пропозицію покупки власникам, які на даний момент проживають в квартирі. Причому ціна, яка пропонується іншим власникам, повинна бути однаковою і для третіх осіб. Таким чином, умови продажу кімнати повинні бути однаковими для всіх. Тобто мешканці приватизованих кімнат володіють переважним правом купівлі кімнати. Якщо кімната не приватизована, то для того щоб скористатися переважним правом покупки її потрібно обов'язково приватизувати.
Приймаючи рішення – куплю кімнату в Києві, потрібно знати певні особливості цієї процедури. Обов'язкова наявність оформленого у нотаріуса документа про умови продажу із зазначенням ціни, за яку ви продається кімната. Також обов'язковою є наявність документа, нотаріально завіреного з підписами всіх мешканців, де вказано, що вони не проти здійснення продажу. Продати кімнату в Києві можна тільки, якщо з кімнати всі виписані і є відповідна довідка. Останнім етапом реалізації бажання купити кімнату є укладення договору купівлі-продажу і складання акта передачі кімнати. Бажання купити кімнату в Києві можна легко реалізувати, головне - підійти до питання відповідально.
