Нововведення в оподаткуванні операцій з продажу об'єктів незавершеного будівництва

23 травня 2020 року набрав чинності Закон України № 466-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо удосконалення адміністрування податків, усунення технічних і логічних неузгодженостей в податковому законодавстві». Зміни, які прописані в даному документі, для багатьох залишилися незрозумілими, тому Державна податкова служба прийняла рішення дати роз'яснення.

Перш за все, зміни торкнулися оподаткування операцій з продажу об'єктів незавершеного будівництва. Так якщо платник податків в звітний період реалізував більше одного об'єкта незавершеного будівництва, то отриманий з цього дохід оподатковується за ставкою, яка визначена п. 167.2 ст. 167 Податкового кодексу України. В даний час вона становить 5%.

Також було отримано пояснення, щодо порядку визначення бази оподаткування при міні нерухомого майна. Він є таким же самим, як і порядок оподаткування при продажу. Так базою виступає ціна, яка вказана в договорі, але при цьому є не нижче оціночної вартості даного об'єкта. Нагадаємо, що оцінна вартість розраховується органом, який уповноважений проводити подібну оцінку згідно з чинним законодавством, а звіт за оцінкою повинен бути зареєстрований в єдиній базі даних.