Український уряд має намір запровадити нові правила по оренді нерухомості
Українські народні депутати активно просувають новий законопроект, завдяки якому будуть введені нові правила на ринку оренди нерухомості в Україні. Головним нововведенням є те, що орендодавцю доведеться платити прибутковий податок за ставкою 18%. Тим не менш, є ще ряд важливих змін, які істотно змінять становище на ринку.
Перш за все, необхідно буде створити паспорт з безліччю характеристик, інформацію з якого слід внести до єдиного реєстру. Процедура буде здійснюватися абсолютно безкоштовно, заявляє депутат від партії «Слуга народу» Дмитро Наталуха. Внесення відомостей до реєстру здійснюватиметься двома способами. Перший передбачає, що цим буде займатися орендодавець самостійно. Другий же полягає в залученні фахівця, у якого є документ, що підтверджує його кваліфікацію.
Що стосується змісту паспорта, то в ньому буде вказуватися:
ПІБ, дата народження, місце проживання, ІПН, тип об'єкта нерухомості; реєстраційний, він же кадастровий номер об'єкта; адреса об'єкта; інформація про документ, що підтверджує право власності на об'єкт; дані про наявність заборгованості по об'єкту (комунальні платежі, обслуговування і т.д.).Незважаючи на те, що ідея звучить досить непогано, ріелтори і нотаріуси все ж виступають проти даного проекту закону. Причиною тому є обмеження прав власників об'єктів. Документ не дозволить їм самостійно розпоряджатися нерухомістю, яка належить їм по праву. Однак фахівці згодні з тим, що регулювати ринок оренди потрібно, адже відомо, що на ньому активно діють шахрайські схеми. Але для початку слід розробити законопроект, який не буде обмежувати права власників об'єктів і орендодавців.
