Чому в Україні дорожчає вторинна житлова нерухомість?

Згідно з останніми відомостями, ціни на вторинному ринку нерухомості України стабільно ростуть. Більш того, показники вже досягли свого максимуму з початку року і не виключено, що їх зростання продовжиться. Як кажуть експерти, перші ознаки подорожчання були зафіксовані ще в червні. Воно й не дивно, адже весняний період характеризувався деяким застоєм у зв'язку з карантином. Як тільки обмеження ослабли, ринок почав прокидатися.

Зростання цін на вторинне житло в Україні обумовлено декількома факторами. Перш за все, криза знову продемонструвала нездатність банківської системи пережити подібні складнощі. Тому українці, для збереження своїх грошових накопичень, вирішили вкладати їх в нерухомість. Через збільшення попиту на об'єкти, продавці, авжеж, поспішили скористатися ситуацією і змінити цінники в більшу сторону.

Друга причина криється в тому, що первинний ринок значніше постраждав від коронакризи, оскільки багато будівництв навесні були заморожені. Потенційних покупців дещо налякав такий застій, оскільки це означає, що терміни здачі зсуваються. Тому ті, хто до пандемії планував обзавестися новим житлом, влітку перевели свої погляди на готову вторинку.

Ще одним чинником, що сприяє активізації попиту на вторинне житло, є сприятливі кредитні умови. В даний час деякі українські банки пропонують кредити з прийнятними процентними ставками, які дозволять придбати вподобані об'єкти нерухомого майна. Оскільки у забудовників є свої програми, які вони активно пропонують своїм потенційним інвесторам, то не всі кредитні програми банків поширюються на новобудови. Тому ті, хто все ж зробив вибір на користь банківських кредитів, розглядають варіанти на вторинному ринку.