Український ринок офісної нерухомості продовжує змінюватися

За словами експертів, ринок офісної нерухомості в Україні продовжує шлях змін, який стартував ще в минулому році. Якщо раніше офіс був лише кімнатою зі столом, стільцем і необхідною технікою, то минулорічний карантин і нові вимоги по частині дистанції показали, що подібна модель більше не актуальна.

У розвинених країнах підхід до створення комфортного робочого місця почав змінюватися набагато раніше. Особлива увага тепер приділяється технологічності самої будівлі, наявності кімнат відпочинку, стану зон громадського користування, а також наявності і розмірам паркінгу. Багато власників бізнес-центрів почали віддавати перевагу, так звані, коворкінг.

Модель бізнесу з коворкінгом досить проста. Власник бізнес-центру починає співпрацювати з операторами. Він виступає в якості інвестора і орендодавця, в той час як за управління відповідає оператор. Таким чином, «гостьова» нерухомість дозволяє людям користуватися комфортним робочим місцем, але не бути прив'язаним до нього. Це відмінний варіант для тих, хто працює переважно віддалено, але вдома незручно.

Що стосується українських власників офісів, то їм подібна бізнес-модель все ще далека. Тим не менш, вони все активніше її вивчають, знайомляться з досвідом своїх колег з-за кордону. В даний час в Україні вже є коворкінги, але вони ще не настільки популярні. Експерти відзначають, що нинішній рік може стати переломним для цієї сфери і традиційні офісні приміщення можуть відійти на задній план, даючи дорогу сучасним тенденціям.