Зростання курсу валют: яким буде ринок нерухомості в Україні восени?

Восени, як правило, ціни на нерухомість зростають, а ринок пожвавлюється. Будівельні компанії також стають більш активними щодо вигідних пропозицій – наприклад, з'являються нові акції, знижки, запускаються свіжі маркетингові кампанії. При цьому, як і раніше, визначальним фактором при формуванні ціни залишається коливання курсу валют.

Зростання курсу долара та євро змушує і девелоперів, і потенційних покупців переглядати свої стратегії та фінансові плани. Коли долар дорожчає відносно гривні, ціна на нерухомість у національній валюті автоматично зростає. Це відбувається тому, що більшість забудовників орієнтується саме на валютні витрати при плануванні своїх проектів. Імпортні будматеріали, обладнання європейських виробників, оплата послуг іноземних консультантів – це розраховується у доларах чи євро. У 2025 році підвищення курсу долара вже призвело до суттєвого зростання вартості імпортних будматеріалів та збільшення логістичних витрат. Це змушує девелоперів коригувати прайс-листи на первинному ринку, перекладаючи таким чином частину додаткових витрат на кінцевого споживача.