Нове житло в Україні продовжує дорожчати

Ціни на житло в Україні поступово зростають. У другому кварталі 2026 року вартість квартир у новобудовах стала вищою на 20,5 %, якщо порівнювати їх із показниками того ж періоду у 2025 році. Це можна назвати найвищим приростом за останні п'ять років.

Новобудови сьогодні дорожчають активніше, ніж вторинний ринок. Це спричинено такими чинниками як зростання собівартості будівництва, зростання ціни на будівельні матеріали, паливо, послуги логістики, ведення робіт. У виробників будматеріалів ціни зросли на 38% за рік, що є найвищим показником. Тобто зводити нові будівлі стало значно дорожче, при цьому вартість квартир у новобудовах не зростає пропорційно. На кінцеву вартість новобудов впливатимуть вартість робіт, логістика, курс валют, попит та стратегії забудовників. З початку 2026 року вартість будматеріалів зросла на 30-50%, залежно від категорії продукції. Дорожчають паливо, цемент, щебінь, пісок, витрати на оплату праці та підвищення тарифів на вантажні перевезення. Прогнозується, що до кінця 2026 року матеріали та інженерне обладнання можуть подорожчати ще на 10-20%, залежно від категорії.