В Україні з'являться оператори соціального та доступного житла

2026 року в Україні можуть з'явитися перші оператори соціального та доступного житла. У зв'язку з цим будуть розроблені нові підзаконні акти після ухвалення закону, що стане заміною застарілому житловому кодексу. Таким чином, планується запустити нові рішення в державній житловій політиці, де з'являться механізми створення нового фонду для оренди та доступного проживання.

Закон №4751-IX передбачає такі моделі як робота оператора соціального житла та оператора доступного житла. Перші будуть орієнтовані на європейський підхід, тобто оператори повинні будуть працювати як неприбуткові організації, щоб прибуток не виводився із системи та був спрямований на будівництво нового житла, управління фондом та розширення можливостей громад. Оператори доступного житла залучатимуть приватний капітал, коли різні юридичні особи зможуть створювати доступне житло через кредити, гранти, гарантії та інші фінансові інструменти. Держава, у свою чергу, допомагатиме у виділенні земельних ділянок та можливості використання державних та місцевих гарантій. Також буде доступний ширший доступ до ринків капіталу, грантових програм та пільгового фінансування.