Нові правила ДБН торкнуться обмежень для висоток та посилять безпеку

В Україні з нового року діятимуть оновлені правила у ДБН, які передбачають забезпечення підвищеної безпеки у висотних будинках. Зміни у розділі «Планування та забудова територій» суттєво вплине на економіку країни, адже вони стосуватимуться будівництва на ділянках, конфігурації житлових комплексів та підходу до планування прибудинкових територій.

Однією із ключових новацій стало регулювання щільності забудови для високих будівель. Передбачається, що максимальна площа забудови для будинків від 16 поверхів становить 25% від площі ділянки. Раніше ліміт становив 30%, і це стосувалося всіх будов від 11 поверхів. Тепер високі та найбільші будинки отримають окрему, більш жорстку норму. Експерти вважають, що таким чином можна буде скоригувати економічні моделі ділянок та стимулювати перехід забудовників на об'єкти середньої поверховості. Також зміни стосуватимуться соціального захисту населення – зокрема, зараз точаться дискусії щодо підходів до проектування укриттів та споруд подвійного призначення, також деталізуються вимоги до евакуаційних маршрутів. Нові норми можуть вплинути на структуру майбутніх проектів девелоперів. Вища забудова стане менш економічно вигідною.