Як не припуститися помилки при купівлі нерухомості?

2026 року ринок нерухомості в Україні обіцяє бути стабільним, багато покупців переходять від відкладеного попиту до вирішення житлових питань вже зараз. Фахівці галузі нагадують, що декілька простих правил при купівлі житла дозволять не лише вигідно укласти угоду, а й уникнути непередбачених ситуацій.

Важливо перевірити справжність та наявність усіх документів продавця. Сюди входять: право власності та історія переходу права, відсутність арештів, іпотеки та боргів, наявність співвласників об'єкта, що продається, наявність зареєстрованих членів сім'ї. При виборі квартири у новобудові важливо перевірити репутацію забудовника. Покупця повинні насторожити такі фактори, як відсутність пакету дозвільних документів, регулярні затримки здачі об'єктів компанії, складні договори, негативні відгуки клієнтів компанії. Вибір будинку чи квартири має бути виваженим рішенням, прийнятим після ретельного обмірковування всіх плюсів та мінусів. Прийняття імпульсивного рішення може спричинити упущення деяких важливих нюансів – наприклад, стану комунікацій, наявності шумоізоляції, вологості та вентиляції, стану будинку та під'їзду. Саме технічні деталі визначають надалі комфорт проживання. Також важливо оцінити прилеглу територію – наскільки зручний район, наскільки розвинена у ньому інфраструктура. При виборі квартири необхідно зіставити її вартість із вартістю схожих варіантів, щоб ціна була адекватною та відповідною. Крім того, покупцям важливо пам'ятати про додаткові витрати, що супроводжують угоду – оцінку нерухомості, податки та збори, нотаріальні послуги, страхування при кредиті, витрати на ремонт та обслуговування.