У сегменті бізнес-класу нерухомості намітилися зміни

Сегмент бізнес-класу нерухомості в Україні сьогодні демонструє стабільність. Основний попит тут забезпечує платоспроможна аудиторія, яка частково використовує нерухомість як захисний актив.

У другому кварталі 2025 року частка продажу нерухомості в сегменті бізнес-класу зросла на 22% на первинному ринку, а рік тому цей показник становив 15%. Переважають покупці, які шукають житло для себе та своєї родини. При цьому попит залишається високим й на первинному ринку, й на вторинному. Ціни на новобудови зростають стрімкіше, ніж на обжиті будинки. Для девелоперів сьогодні одним із вирішальних факторів подорожчання об'єктів стало зростання вартості будівельних матеріалів, а для бізнес-сегменту вони мають значно більшу частку імпорту. Останніми роками середня вартість квадратного метра на первинному ринку зросла на 20-30%, при цьому собівартість будівництва щорічно зростає на 16%. Середній рівень готовності проектів бізнес-класу, виставлених на продаж, зараз становить 62%. Такий високий показник говорить про те, що покупці готові вкладатися в об'єкти високого ступеня готовності, навіть якщо такі об'єкти коштуватимуть дорожче.