Що важливо знати про підтвердження права власності на нерухоме майно?

Грамотно оформлене право власності на нерухомість допоможе вам легко продати, подарувати чи передати його у спадок. Тому дотримання всіх правил – це інвестиція у своє майбутнє та гарантія безпеки. При купівлі житла знання всіх правил дозволить уникнути непередбачених ситуацій та забезпечить прозорість угоди.

Основними документами, що підтверджують право власності на нерухомість, є: договір купівлі-продажу, дарування або міни, свідоцтво про право власності на об'єкт (його може замінити витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно), свідоцтво про право на спадщину, рішення суду, згідно з яким право власності встановлено або визнано судом. При цьому важливо знати, що прописка (реєстрація місця проживання) не є підтвердженням права власності на об'єкт. Це лише свідчення про факт проживання особи за певною адресою, але це не надає жодних майнових прав на нерухомість. Перевіряючи наявність та справжність всіх зазначених документів, можна підтвердити дійсність права власності, виявити обтяження та обмеження, запобігти шахрайству, захистити свої кошти, а також забезпечити прозорість правочину.