Кредитів на покупку первинної нерухомості в Україні побільшає

Прогнози на 2025 рік говорять про те, що близько 40% угод з нерухомістю за програмою «єОселя» укладатиметься на первинному ринку. Такі прогнози зумовлені тим, що за останні кілька місяців значно зріс інтерес покупців до об'єктів у новобудовах, а державна іпотечна програма стала більш орієнтованою саме на первинний ринок.

За 2024 частка виданих кредитів на купівлю житла в новобудовах зросла в 8 разів, і в січні 2025 року вона склала вже 24%. Зростання інтересу до первинної нерухомості пояснюється кількома факторами: розширенням числа банків, які є партнерами програми «єОселя», обмеження максимального віку будівель до 3-х років, окрім кредитів для внутрішньо переміщених осіб, зростання числа учасників програми серед девелоперів – до кінця 2024 року було акредитовано 91 забудовника та 201 проект. Загалом у 2024 році кількість виданих іпотек становила понад 8,5 тисячі на загальну суму понад 14,6 млн. гривень, що є найвищим показником за 2 роки. При цьому звіти банків свідчать, що деякі українці вже встигли достроково погасити іпотечний кредит, а деякі оплачують кредит із випередженням графіка.