Ставка податку на нерухомість в Україні зросла у 2026 році

Податок на нерухомість – це обов'язковий щорічний місцевий збір, який необхідно сплатити українцям, чиє житло перевищує певну площу. Згідно із законом, від податку звільняються власники квартир площею менше ніж 60 квадратних метрів та будинків площею менше ніж 120 квадратних метрів. Якщо ж у власності є і квартира, і будинок, то сумарна пільга становить 180 квадратних метрів. Відповідно все, що перевищує зазначені ліміти, оподатковується на «зайві» метри.

Ставка з податку визначається місцевими радами, при цьому вона не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати за кожен «зайвий» метр. 2026 року фізичні особи мають сплатити податок на нерухомість за 2025 рік, тому вважається мінімальна заробітна плата станом на 1 січня 2025 року – тобто 8 тисяч гривень. Максимальна ставка за 1 квадратним метром – 120 гривень, що перевищує ставку за 2024 рік, коли мінімальна зарплата була 7100 гривень. Якщо квартира перевищує 300 квадратних метрів, а будинок – 500 квадратних метрів, сплачується податок на розкіш – це 25 тисяч гривень на рік на кожен об'єкт. Перевірити стан розрахунків можна у Електронному кабінеті платника на сайті ДПС.