Важливі юридичні нюанси при купівлі нерухомості

При купівлі нерухомості важливо враховувати ті ризики, які можуть призвести до махінацій та шахрайських схем. Наприклад, сьогодні є вирогідність юридичних пасток, коли власники об'єктів залишаються власниками не за документами. Деякі архівні документи зникли або були пошкоджені внаслідок бойових дій, і в таких випадках шахраї продають об'єкти за неіснуючими документами.

При укладанні угоди необхідно дотримуватись певних правил, які допоможуть вас захистити. Важливо перевірити повну історію власності квартири, звернути увагу на зміни власників за короткий проміжок часу, впевнитись, що документи не містять виправлень чи слідів втручання, замовити незалежну юридичну перевірку у фахівців з нерухомості. Якщо квартира була отримана у спадок нещодавно, термін оскарження може ще не скінчитися, і таким чином угода може бути сумнівною. Якщо квартира перебуває під арештом, угода також не може вважатися дійсною. Тому необхідно перевірити нерухомість у Державному реєстрі обтяжень, знайти інформацію про власника в судовому реєстрі, дізнатися про час придбання об'єкта, а також не укладати угоди з об'єктами, щодо яких відкрито спадкову справу менш як півроку тому.