На що звернути увагу під час купівлі нового житла?

При покупці квартири в новому будинку, слід дотримуватися декількох простих правил, які допоможуть уникнути повторних продажів та шахрайських схем. Сьогодні в Україні діють механізми, які допомагають знизити ризики подвійного продажу, проте покупцям все ж таки варто ретельно перевіряти всі документи перед угодою.

Якщо будівництво розпочалося після жовтня 2022 року, майбутні квартири реєструють ще до введення будинку в експлуатацію. Перед укладанням угоди слід запросити ідентифікатор об'єкта будівництва та реєстраційний номер майбутньої квартири. За ідентифікатором на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва можна перевірити основні будівельні документи – інформацію про земельну ділянку, дозвіл на будівництво, проект та статус будівництва. Також тут можна перевірити, чи квартира не належить до гарантійної частки, адже таке житло не можна продавати до введення будинку в експлуатацію. Реєстраційний номер майбутньої квартири дає змогу знайти об'єкт у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Тут можна перевірити площу житла, власника, а також наявність обтяжень. Тому важливо перевірити документи у компанії-забудовника, дозвіл на будівництво, а також інформацію про можливі арешти та застави.