Процедура будівництва приватних будинків в Україні зміниться
4 березня 2026 року Кабінетом Міністрів України було прийнято постанову №3305, згідно з якою вносяться деякі зміни до процедури будівництва приватних будинків в умовах військового стану. Зміни торкнуться автоматизації процесів, а також посилення контролю над їх виконанням. Направлено нововведення на чітке розмежування невеликого приватного будівництва та великих котеджних проектів. Таким чином, у нашій країні стане неможливим оформлення житлових комплексів як садових будинків, що можна було спостерігати при небажанні проходження складних процедур – наприклад, експертизи проектної документації та отриманні містобудівних умов та обмежень.
Планується створення певного списку об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорту. До таких об'єктів належать індивідуальні, садові та дачні житлові будинки заввишки не більше двох поверхів, також із мансардою та загальною площею до 500 квадратних метрів. На підставі будівельного паспорта можуть зводитися господарські будівлі (сараї, гаражі, котельні), а також споруди (ворота, огорожі), що належать до даного будинку. При цьому із переліку повністю виключено зблоковані житлові будинки. Будівництво таунхаусів, дуплексів, багатоквартирних будинків з окремими виходами на ділянку здійснюватиметься на підставі містобудівних умов та обмежень. На період військового стану та протягом року після його припинення або скасування дозволяється зводити індивідуальні (садибні), садові та дачні будинки заввишки до двох поверхів, без урахування мансарди, та площею до 200 квадратних метрів без отримання будівельного паспорта.
