Які є ризики сьогодні на ринку української землі?

Ринок землі в Україні може передбачати деякі ризики, яких можна уникнути, якщо дотримуватися простих правил безпеки. Оскільки цей сегмент вважається одним із найпривабливіших для інвестування, затребуваність земельних ділянок залишається високою.

До категорії високої інвестиційної привабливості відносяться найродючіші чорноземи, тобто землі, які мають високу ринкову вартість. Тут слід звернути увагу до такі протиправні дії: маніпуляції з переважним правом орендаря, підробки документів від імені власників, укладання фіктивних договорів дарування чи довічного утримання незаконної перереєстрації прав власності. До категорії складних земельних відносин належать дрібне землеволодіння, застарілі документи, неузгоджені межі ділянок. Тут можуть бути ризики при можливій підробці заповітів, незаконній зміні меж суміжних ділянок, захопленні самозаліснених земель. До категорії правової невизначеності належать ті регіони, де документи та реєстри можуть бути знищені внаслідок воєнних дій чи окупації, а правове поле залишається деформованим. Тут слід звернути увагу до такі шахрайські схеми як використання втрачених документів, незаконна перереєстрація в окупаційних ресурсах.