Куди вигідніше інвестувати – у земельну ділянку чи житло?

Інвестиції в земельні ділянки та в житлову нерухомість стали більш популярними в Україні сьогодні. Це надійний спосіб зберегти та примножити свій капітал, при цьому важливо враховувати всі нюанси для того, щоб інвестиція стала максимально вигідною. Що ж принесе більший прибуток – земля чи житло?

Інвестувати в ділянки можна за допомогою понад 122 сертифікатів терміном на 5 та 10 років, при цьому кожен сертифікат оцінюється у 1 тисячу гривень. Це обмежений актив, який неможливо штучно та швидко збільшити, але він має високий потенціал до капіталізації. При інвестуванні в нерухомість можна розглядати 122 сертифікати, а також можна доінвестувати 1 тисячу гривень. Інвестиції в землю прогнозовано дають дохід у розмірі 15% у валюті, тоді як фактична дохідність становить майже 25%. Щорічний дохід за сертифікатом становить 15% плюс дивіденди. Нерухомість показує прогнозовану дохідність у 8%, а фактична дохідність становить майже 17%. Прибутковість ділянок ґрунтується на орендному доході, зростанні капіталізації земельних активів та активній торгівлі. Інвестори у земельні ділянки орієнтуються на довгострокову перспективу, розраховуючи на зростання капіталізації земельних активів. Інвестори у нерухомість дотримуються короткострокової стратегії, адже вони зацікавлені у швидкій здачі об'єкта в оренду та одержанні прибутку.