У яких випадках можна розірвати договір оренди житла?

Коли орендареві або орендодавцю необхідно достроково розірвати договір оренди нерухомості, важливо знати, в яких випадках це можна зробити і на яких умовах. Законодавством України передбачається декілька підстав, за якими обидві сторони угоди можуть її розірвати. Це взаємна згода сторін, рішення суду, а також одностороння відмова від договору.

Рішення суду може ухвалити розірвання договору найму житла у тому випадку, якщо орендодавець звернеться до суду, коли орендар порушує умови договору – завдає шкоди майну, тим самим позбавляючи власника того, на що він розраховував під час оформлення договору. Також підставою може стати невнесення орендарем плати за найм житла за шість місяців, якщо договором не встановлений більший термін, а у разі короткострокового найму – більше двох разів. В односторонньому порядку розірвати договір може орендар, для цього йому необхідно письмово попередити про це орендодавця за три місяці. Наймач має право відмовитися від найму житла, якщо воно виявилося непридатним для проживання.