Хто звільняється від сплати податку при продажу нерухомості?

Під час продажу квартири чи будинку в Україні обов'язковою є сплата податку. При цьому законодавством передбачається, що дохід від відчуження житла не оподатковується на доходи фізичних осіб та військовим збором.

Для звільнення від сплати податку при продажу житлової нерухомості необхідно, щоб було дотримання деяких умов. Насамперед, протягом календарного року власник повинен жодного разу не продавати будь-яку нерухомість. По-друге, термін володіння об'єктом нерухомості має бути понад три роки. Строк володіння обчислюється із дати держреєстрації права власності. По-третє, нерухомість не повинна використовуватись у підприємницькій діяльності. Тобто, якщо житло чи земельна ділянка не здавалися в оренду, приміщення не використовувалося як офіс та не було внесено до активів ФОП, то податок сплачувати не потрібно. Для нерухомості, отриманої у спадок, діє правило, коли вимога про трирічне володіння не застосовується. Якщо спадкоємець продає житло вперше за рік, він звільняється від сплати податку незалежно від того, як довго об'єкт перебував у власності. Податкове звільнення стосується квартир, будинків, частин будинків чи квартир, земельних ділянок у межах норм безоплатної передачі.